Estimation théorique
Rue de Paris,94510 La Queue en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Paris,94510-La Queue en Brie indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Queue-en-Brie (94060), comprenant 12040 habitants est de 13,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.339€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.036€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.036€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Queue-en-Brie (94060), comprenant 12040 habitants est de 13,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.339€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,37€, à 17,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.037€ et 1.730€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-08 | 66 | RUE DE PARIS | 6 | 134 | 517 | 446316€ | 3331€ |
2020-07-01 | 8 | RUE DE STOCKHOLM | 6 | 136 | 487 | 435400€ | 3201€ |
2023-06-28 | 1 | RUE D ATHENES | 4 | 90 | 406 | 417500€ | 4639€ |
2020-12-22 | 40 | RUE DE PARIS | 7 | 128 | 530 | 425000€ | 3320€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 118 | 516 | 463000€ | 3924€ |
2019-07-10 | 62 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 103 | 297 | 395000€ | 3835€ |
2022-10-27 | 66 | RUE DE STOCKHOLM | 6 | 116 | 323 | 423000€ | 3647€ |
2021-12-22 | 30 | RUE DE PARIS | 5 | 116 | 418 | 441000€ | 3802€ |
2021-12-10 | 27 | RUE DE STOCKHOLM | 4 | 104 | 342 | 480000€ | 4615€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE COPENHAGUE | 6 | 161 | 413 | 456680€ | 2837€ |
2021-05-25 | 36 | RUE DE STOCKHOLM | 6 | 118 | 334 | 385000€ | 3263€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DE PARIS | 5 | 145 | 472 | 370553€ | 2556€ |
2019-05-22 | 22 | RUE DE PARIS | 5 | 108 | 387 | 174999€ | 1620€ |
2020-12-08 | 19 | RUE DE BONN | 5 | 139 | 542 | 445000€ | 3201€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DE COPENHAGUE | 4 | 97 | 440 | 350000€ | 3608€ |
2022-11-03 | 17 | RUE DE PARIS | 5 | 95 | 500 | 438049€ | 4611€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DE COPENHAGUE | 6 | 133 | 592 | 473000€ | 3556€ |
2022-02-22 | 13 | RUE DE PARIS | 6 | 171 | 635 | 564000€ | 3298€ |
2021-01-15 | 29 | RUE DE LONDRES | 6 | 164 | 508 | 572000€ | 3488€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE PARIS | 5 | 186 | 500 | 511500€ | 2750€ |
2020-10-26 | 32 | RUE DE BONN | 7 | 202 | 593 | 565000€ | 2797€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 133 | 294 | 570000€ | 4286€ |
2019-05-20 | 160 | RTE DE COMBAULT | 7 | 281 | 500 | 1435100€ | 5107€ |
2019-11-27 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 497 | 360000€ | 2975€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 121 | 497 | 485000€ | 4008€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 136 | 555 | 439600€ | 3232€ |
2022-11-10 | 4 | PL DE L EUROPE | 6 | 132 | 480 | 493800€ | 3741€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DE BONN | 5 | 139 | 561 | 470000€ | 3381€ |
2020-06-15 | 164 | RTE DE COMBAULT | 5 | 130 | 631 | 449000€ | 3454€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DE LONDRES | 4 | 95 | 251 | 436400€ | 4594€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE ROME | 5 | 139 | 508 | 402300€ | 2894€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DE LONDRES | 6 | 143 | 304 | 403000€ | 2818€ |
2021-05-20 | 12 | RUE DE LONDRES | 4 | 95 | 258 | 420500€ | 4426€ |
2019-10-14 | 3 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 85 | 290 | 298300€ | 3509€ |
2020-05-25 | 3 | RUE LECH WALESA | 4 | 85 | 232 | 330000€ | 3882€ |
2022-06-07 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 77 | 501 | 425000€ | 5519€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 144 | 361 | 445000€ | 3090€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 101 | 224 | 359000€ | 3554€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DE ROME | 6 | 155 | 741 | 445000€ | 2871€ |
2021-05-20 | 1 | RUE DE MADRID | 5 | 139 | 511 | 450000€ | 3237€ |
2019-12-27 | 1 | PL JACQUES MONOD | 5 | 108 | 359 | 368250€ | 3410€ |
2021-02-04 | 1 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 108 | 313 | 102000€ | 944€ |
2020-10-13 | 12 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 88 | 361 | 360170€ | 4093€ |
2020-10-15 | 13 | RUE ALFRED KASTLER | 6 | 133 | 306 | 378600€ | 2847€ |
2023-03-06 | 3 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 108 | 421 | 449000€ | 4157€ |
2021-08-26 | 4 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 108 | 453 | 409000€ | 3787€ |
2021-07-16 | 4 | RUE FREDERIC PASSY | 5 | 108 | 463 | 429900€ | 3981€ |
2021-08-25 | 5 | RUE ALFRED KASTLER | 5 | 108 | 325 | 391500€ | 3625€ |
2021-09-14 | 58 | CHE VERT | 7 | 202 | 920 | 557000€ | 2757€ |
2022-10-07 | 19 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 101 | 224 | 385000€ | 3812€ |
2020-09-09 | 1 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 0 | 380000€ | 4318€ |
2020-07-22 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 0 | 317000€ | 3602€ |
2022-04-14 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 0 | 372000€ | 4227€ |
2022-05-20 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 101 | 0 | 385000€ | 3812€ |
2022-07-08 | 22 | AV DU DOC SCHWEITZER | 5 | 88 | 0 | 348500€ | 3960€ |
2021-07-26 | 27 | AV DU DOC SCHWEITZER | 5 | 88 | 0 | 380080€ | 4319€ |
2020-12-29 | 29 | AV DU DOC SCHWEITZER | 5 | 88 | 0 | 321500€ | 3653€ |
2021-12-04 | 29 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2023-02-23 | 33 | AV DU DOC SCHWEITZER | 5 | 88 | 0 | 384000€ | 4364€ |
2023-04-28 | 4 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2020-10-27 | 54 | AV DU DOC SCHWEITZER | 5 | 88 | 0 | 385000€ | 4375€ |
2021-01-04 | 8 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 106 | 249 | 390000€ | 3679€ |
2019-08-08 | 1 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 103 | 250 | 362000€ | 3515€ |
2019-11-27 | 2 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 98 | 510 | 362500€ | 3699€ |
2022-07-04 | 26 | CHE DE GOURNAY | 4 | 78 | 405 | 400000€ | 5128€ |
2019-08-21 | 5 | RUE CLAUDE BERNARD | 2 | 87 | 345 | 300000€ | 3448€ |
2021-12-17 | 53 | AV DU DOC SCHWEITZER | 4 | 96 | 505 | 402600€ | 4194€ |
2021-08-16 | 6 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 87 | 275 | 389000€ | 4471€ |
2021-07-27 | 66 | AV DU DOC SCHWEITZER | 5 | 100 | 260 | 380000€ | 3800€ |
2020-11-13 | 70 | AV DU DOC SCHWEITZER | 5 | 99 | 428 | 408000€ | 4121€ |
2022-05-09 | 90 | AV DU DOC SCHWEITZER | 3 | 78 | 490 | 354900€ | 4550€ |
2019-07-10 | 34 | CHE VERT | 6 | 155 | 500 | 450000€ | 2903€ |
2019-07-02 | 36 | CHE VERT | 5 | 139 | 518 | 438000€ | 3151€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 123 | 287 | 343900€ | 2796€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 170 | 465 | 490000€ | 2882€ |
2019-07-05 | 46 | AV DU BUISSON FLEURI | 7 | 306 | 0 | 600000€ | 1961€ |
2022-06-22 | 38 | RUE DES VOSGES | 5 | 87 | 421 | 470000€ | 5402€ |
2023-05-16 | 8 | RUE DES VOSGES | 4 | 90 | 471 | 387500€ | 4306€ |
2019-08-13 | 46 | RUE DU MORBRAS | 4 | 80 | 0 | 320000€ | 4000€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DES VOSGES | 5 | 126 | 398 | 205000€ | 1627€ |
2022-08-29 | 2 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 125 | 526 | 548000€ | 4384€ |
2019-06-19 | 38 | AV DU BUISSON FLEURI | 4 | 83 | 400 | 135000€ | 1627€ |
2019-07-03 | 21 | RUE DES VOSGES | 5 | 110 | 480 | 380000€ | 3455€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU MORBRAS | 5 | 101 | 0 | 316000€ | 3129€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU MORBRAS | 5 | 101 | 0 | 328200€ | 3250€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU MORBRAS | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DU MORBRAS | 4 | 117 | 0 | 295000€ | 2521€ |
2022-10-13 | 21 | RUE DU MORBRAS | 5 | 95 | 0 | 337000€ | 3547€ |
2023-02-23 | 32 | RUE DU MORBRAS | 5 | 120 | 0 | 475000€ | 3958€ |
2019-09-11 | 56 | CHE DE LA POMPE | 5 | 125 | 413 | 399500€ | 3196€ |
2019-10-11 | 34 | AV DU BUISSON FLEURI | 5 | 142 | 500 | 380000€ | 2676€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 182 | 504 | 698000€ | 3835€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 188 | 400 | 410000€ | 2181€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 150 | 115 | 420000€ | 2800€ |
2022-02-14 | 13 | RUE ROBERT SCHUMAN | 6 | 132 | 434 | 443245€ | 3358€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DU FOUR | 5 | 130 | 84 | 250000€ | 1923€ |
2023-06-30 | 1 | RUE JEAN MONET | 6 | 132 | 361 | 487950€ | 3697€ |
2022-03-07 | 3 | ALL DES AGAPANTHES | 6 | 165 | 692 | 590000€ | 3576€ |
2023-02-09 | 8 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 76 | 71 | 70000€ | 921€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 165 | 250000€ | 2083€ |
2023-04-27 | 23 | RUE DE L AVENIR | 6 | 118 | 669 | 225000€ | 1907€ |
2021-06-04 | 5 | ALL DES PIVOINES | 6 | 165 | 537 | 588740€ | 3568€ |
2022-06-07 | 4 | ALL DES PIVOINES | 4 | 108 | 513 | 525000€ | 4861€ |
2021-11-17 | 21 | CHE DE LA POMPE | 4 | 87 | 325 | 399000€ | 4586€ |
2019-10-07 | 34 | RUE DE L AVENIR | 5 | 105 | 204 | 69192.5€ | 659€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE BERRY | 4 | 70 | 0 | 324000€ | 4629€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 0 | 270000€ | 3750€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE SAVOIE | 4 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2022-09-01 | 10 | AV DU MAINE | 5 | 80 | 0 | 310000€ | 3875€ |
2019-09-16 | 10 | RUE D ALSACE | 5 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2021-10-15 | 10 | RUE D ARTOIS | 4 | 70 | 0 | 289000€ | 4129€ |
2023-02-23 | 10 | RUE DE BERRY | 6 | 92 | 0 | 347400€ | 3776€ |
2019-06-04 | 103 | AV DU MAINE | 4 | 72 | 0 | 249000€ | 3458€ |
2019-06-27 | 103 | RUE DE PICARDIE | 6 | 116 | 0 | 278250€ | 2399€ |
2021-10-26 | 104 | AV DE BRETAGNE | 5 | 81 | 0 | 142850€ | 1764€ |
2020-05-26 | 109 | AV DE BRETAGNE | 5 | 81 | 0 | 232000€ | 2864€ |
2021-09-29 | 111 | AV DU MAINE | 4 | 72 | 0 | 110000€ | 1528€ |
2022-07-21 | 12 | RUE D ALSACE | 5 | 81 | 0 | 305000€ | 3765€ |
2022-09-29 | 12 | RUE D ARTOIS | 4 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2020-07-30 | 14 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 0 | 264000€ | 3667€ |
2021-01-26 | 15 | AV DU MAINE | 4 | 72 | 0 | 276699€ | 3843€ |
2022-04-11 | 15 | RUE D ARTOIS | 4 | 70 | 0 | 284000€ | 4057€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 72 | 0 | 117500€ | 1632€ |
2019-07-10 | 17 | RUE DE BERRY | 4 | 70 | 0 | 274900€ | 3927€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 0 | 232000€ | 2829€ |
2023-03-06 | 18 | AV DU MAINE | 4 | 90 | 0 | 363000€ | 4033€ |
2020-01-02 | 18 | RUE DE PROVENCE | 4 | 66 | 0 | 235000€ | 3561€ |
2021-10-28 | 19 | RUE D ARTOIS | 4 | 70 | 0 | 259600€ | 3709€ |
2020-05-15 | 20 | RUE DE FLANDRES | 4 | 72 | 0 | 242000€ | 3361€ |
2022-01-17 | 21 | AV DU MAINE | 4 | 72 | 0 | 267000€ | 3708€ |
2021-07-26 | 21 | RUE DE PICARDIE | 5 | 82 | 0 | 265000€ | 3232€ |
2020-05-26 | 22 | AV DU MAINE | 4 | 72 | 0 | 259600€ | 3606€ |
2021-03-05 | 22 | RUE DE BERRY | 4 | 70 | 0 | 270000€ | 3857€ |
2019-09-30 | 22 | RUE DE PICARDIE | 4 | 72 | 0 | 233500€ | 3243€ |
2022-05-18 | 25 | RUE DE PICARDIE | 6 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2021-03-05 | 26 | RUE D ARTOIS | 4 | 70 | 0 | 271500€ | 3879€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE PICARDIE | 4 | 72 | 0 | 279000€ | 3875€ |
2020-02-19 | 27 | AV DE BRETAGNE | 5 | 81 | 0 | 280000€ | 3457€ |
2020-04-27 | 27 | RUE D ANJOU | 4 | 70 | 0 | 243000€ | 3471€ |
2019-09-04 | 27 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 66 | 0 | 238000€ | 3606€ |
2019-09-06 | 27 | RUE DE PICARDIE | 6 | 92 | 0 | 241000€ | 2620€ |
2019-12-13 | 28 | AV DE BRETAGNE | 5 | 81 | 0 | 254000€ | 3136€ |
2022-04-12 | 28 | RUE D ARTOIS | 4 | 70 | 0 | 251500€ | 3593€ |
2019-08-28 | 28 | RUE DE BERRY | 4 | 70 | 0 | 233000€ | 3329€ |
2020-06-22 | 29 | RUE D ANJOU | 4 | 70 | 0 | 131000€ | 1871€ |
2021-09-20 | 3 | AV DU MAINE | 4 | 72 | 0 | 261165€ | 3627€ |
2022-10-28 | 3 | AV DU MAINE | 4 | 72 | 0 | 299000€ | 4153€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DE PICARDIE | 5 | 81 | 0 | 267500€ | 3302€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE PROVENCE | 5 | 82 | 0 | 255000€ | 3110€ |
2020-04-15 | 30 | AV DU MAINE | 4 | 72 | 0 | 239000€ | 3319€ |